Парламентские слушания

«Практика применения Федерального закона „Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“»

Недвижимое имущество, используемое в предпринимательских целях, является одним из важнейших условий ведения малого и среднего бизнеса. И сама логика предпринимательской деятельности предполагает постепенный, по мере накопления средств, выкуп арендованного имущества.

В ходе разграничения полномочий между органами государственной власти и органами местного самоуправления законодательно было решено сохранить в публичной собственности только то имущество, которое необходимо для реализации полномочий органов государственной власти и органов местного самоуправления. Иное имущество согласно Федеральному закону «О приватизации государственного и муниципального имущества» должно быть приватизировано соответствующими способами.

Предприниматели в целом получили возможность или дальше арендовать занимаемые помещения, или выкупить их по рыночной стоимости с рассрочкой платежа. Участники мероприятия обсудили информацию представителя общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА России» о ситуации в области льготной приватизации. В частности, представители общественной организации «ОПОРА России» предложили на федеральном уровне ввести стандарт, согласно которому регионы обязаны продать предпринимателю всю арендуемую им площадь либо любую ее часть, которая может использоваться самостоятельно, а также ввести в закон норму прямого действия об установлении рассрочки при выкупе на срок не менее 3 лет.

По итогам парламентских слушаний выработаны рекомендации по совершенствованию нормативно-правовой базы в области отчуждения и аренды государственного и муниципального недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.

В частности, Правительству России рекомендовано ускорить принятие нормативно-правового акта, регулирующего передачу федерального недвижимого имущества в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность, при этом установить мораторий на приватизацию федерального недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего бизнеса.

Кроме этого, Государственной Думе предложено совместно с Правительством РФ внести изменения в действующее законодательство в части обязательной дифференциации субъектами РФ размера выкупаемой площади недвижимого имущества субъектами среднего предпринимательства. Также предложено законодательно установить предельное значение для выкупа арендуемых помещений не менее 500 квадратных метров и срок рассрочки платежа не менее 3 лет, а также ежемесячный порядок равномерного погашения суммы выкупа недвижимого имущества.